через агенства лучше снимать, будет на руках договор и хоть какие то гарантии, а так напрямую снимешь а тебя потом выгонят через пару месяцев, скажут что передумали, или ценник подымут просто так. Я снимаю хату четвертый год уже, через агенство нашел, каждый год договор продлятся и цена фиксируется на весь год, и в начале была гарантия на 3 месяца, что если хозяева будут неадекваты, а таких поверь хватает, то бесплатно предоставят другой вариант.