Звони в ЖЭК, все равно без официального сантехника толком не отремонтируешь, даже со своим сварщиком, потому что воду в стояке надо спускать, чтобы заварить или поменять. И на всякий случай узнай заранее телефон аварийной службы, чтобы позвонить, если прорвет. Они круглосуточно ездят, так что если ночью прорвет, они, по крайней мере, приедут и закроют вентиль в подвале, чтобы вода на гитары не хлестала.