« предыдущая тема следующая тема »
Страницы: [<< Назад] 1 [2] 3 4 5 [Дальше >>]   Вниз

Автор Тема: Что происходит с рынком жилья в Москве?!  (Прочитано 2831 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #15 : Марта 21, 2006, 11:09:34 »
мне интересно на сколько велика доля спекуляции...
понятно, что нацену влияет куча факторов: инфляция, спекуляция, снижение курса доллара (как следствие рост номенированных в долларах цен), рост кол-ва людей которые реально могут купить квартиру (в т.ч. наплыв людей с деньгами из регионов) и т.д.
просто хочется узнать мнение людей, которые реально "в предмете"...

Оффлайн W.M.

  • Ветеран форума
  • ******
  • Сообщений: 5196
  • Репутация: +70/-71
  • шушпанчик
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #16 : Марта 21, 2006, 11:10:59 »
Цитата: Wowa
хочется узнать мнение людей, которые реально "в предмете"...
подождем начальника транспортного цеха :)

Оффлайн Cyberwolf

  • Глобальный Модератор
  • *****
  • Сообщений: 4322
  • Репутация: +860/-450
  • Мозг-ква
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #17 : Марта 21, 2006, 11:11:33 »
23 марта открывается биржа в иране нефтяная, будут торговать за евро 4%  мирового обьема продаж нефти. До этого вся нефть продавалась за доллары. Может произойти девальвация.

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #18 : Марта 21, 2006, 11:13:17 »
Цитата: W.M.
подождем начальника транспортного цеха :)


подождем... :)

Оффлайн Andrew72

  • Частый посетитель
  • **
  • Сообщений: 110
  • Репутация: +7/-0
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #19 : Марта 21, 2006, 11:13:44 »
Цитата: lynyrd

постоянно слышу рассказы о незаселенных домах ДОНСТРОЯ. это действительно так - у меня напротив дома темнеет ТриумфПалас.



Кстати у меня однокашник по институту трудится в Донстрое:)
И его рекомендации - не покупать первичное жилье, а покупать вторичное

Оффлайн Cyberwolf

  • Глобальный Модератор
  • *****
  • Сообщений: 4322
  • Репутация: +860/-450
  • Мозг-ква
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #20 : Марта 21, 2006, 11:14:03 »
По хатам. Покупка квартир в москве уже давно превратилась в инвестирование денег, потому предложение денежной массы превышает предложение квартир, что ведет к росту стоимости квадратного метра. Также половину или какую то близкую часть квартир в новостройках забирает город, что автоматически подымает себестоимость в два раза.

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #21 : Марта 21, 2006, 11:16:11 »
Цитата: Andrew72
Кстати у меня однокашник по институту трудится в Донстрое:)
И его рекомендации - не покупать первичное жилье, а покупать вторичное


а можно по-подробнее...

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #22 : Марта 21, 2006, 11:17:50 »
Цитата: Cyberwolf
По хатам. Покупка квартир в москве уже давно превратилась в инвестирование денег, потому предложение денежной массы превышает предложение квартир, что ведет к росту стоимости квадратного метра. Также половину или какую то близкую часть квартир в новостройках забирает город, что автоматически подымает себестоимость в два раза.


согласен... если есть свободные деньги то недвижимость - наименее рискованное вложение... купил хату - сдал в аренду...

Оффлайн Andrew72

  • Частый посетитель
  • **
  • Сообщений: 110
  • Репутация: +7/-0
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #23 : Марта 21, 2006, 11:18:10 »
А что именно интересует? :)

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #24 : Марта 21, 2006, 11:19:21 »
Цитата: Cyberwolf
Также половину или какую то близкую часть квартир в новостройках забирает город, что автоматически подымает себестоимость в два раза.


поменьше... 25-30% потом застройшики (если речь идет не о типовом жилье предназначенном для переселенцев) выкупают у города его часть и продоют уже сами...

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #25 : Марта 21, 2006, 11:23:48 »
Цитата: Andrew72
А что именно интересует? :)


причина, почему вторичку покупать надо...
либо это относится к определенной группе жилья (элитное, например)?

Оффлайн Andrew72

  • Частый посетитель
  • **
  • Сообщений: 110
  • Репутация: +7/-0
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #26 : Марта 21, 2006, 11:24:50 »
Цитата: Wowa
а можно по-подробнее...


Ну во-первых, достаточно большой процент кидалова
Во-вторых, качество строительства оставляет желать лучшего, ибо за бешенные бабки ты получаешь фактически голые железобетонные стены и никакой даже самой элементарной отделки квартиры
В-третьих, новые дома подвержены такой вещи как "усадка конструкции", т.е со временем в силовых панелях дома могут появиться трещины, перекосы всякие и т.п.

Отсюда и была рекомендация - приобретать вторичное жилье

Оффлайн Cyberwolf

  • Глобальный Модератор
  • *****
  • Сообщений: 4322
  • Репутация: +860/-450
  • Мозг-ква
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #27 : Марта 21, 2006, 11:43:28 »
Цитата: Wowa
согласен... если есть свободные деньги то недвижимость - наименее рискованное вложение... купил хату - сдал в аренду...

несовсем только так, вложил на этапе котлована по 1000 баксов за квадрат, после постройки 2000 штуки уже стоит, 100% в среднем за полтора года

Оффлайн Protoshoggoth

  • Завсегдатай
  • ***
  • Сообщений: 323
  • Репутация: +40/-24
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #28 : Марта 21, 2006, 11:54:38 »
Эх вы,экономисты...настоящую причину что ли озвучить боитесь?

Оффлайн GT-6

  • Меценат
  • *****
  • Сообщений: 853
  • Репутация: +247/-21
    • noizzzer
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #29 : Марта 21, 2006, 11:57:54 »
Потому что барыги, вот и ростут. У нас тоже писец.
Страницы: [<< Назад] 1 [2] 3 4 5 [Дальше >>]   Вверх
« предыдущая тема следующая тема »