Автор Тема: Что происходит с рынком жилья в Москве?!  (Прочитано 2827 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Коллеги,
в последнее цены на жилье в Москве растут с какой то нездоровой скоростью...
может ту есть кто-нибуть, кто занимается недвижимостью и прольет свет на ситуацию?

Оффлайн Mayed

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 7690
  • Репутация: +602/-343
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #1 : Марта 21, 2006, 09:49:48 »
У наших бабок ходят слухи, что будет инфляция на 20-40% в ближайшие месяцы по всей стране.

Оффлайн Ash

  • Завсегдатай
  • ***
  • Сообщений: 287
  • Репутация: +2/-1
  • Dr. Jekyll / Mr. Hyde
    • http://4sq.ru
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #2 : Марта 21, 2006, 09:52:56 »
в последнее время? я бы сказал последние лет пять-шесть :D

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #3 : Марта 21, 2006, 09:55:47 »
Цитата: Mayed
У наших бабок ходят слухи, что будет инфляция на 20-40% в ближайшие месяцы по всей стране.


инфляция действительно сильная...

просто, хочется понять, такой резкий рост цен вызван спекуляцией или действительно дефицитом жилья для... эндюзеров :)

Оффлайн Ale

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 562
  • Репутация: +5/-3
  • Кандидат наук
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #4 : Марта 21, 2006, 10:01:23 »
Цены растут на жилье не только в москве, в москве это сильнее заметно. Ну это кстате говоря. А причина сдаеца мне в том, что рынок жилья - это "пирамида".
ИМХО

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #5 : Марта 21, 2006, 10:07:49 »
Цитата: Ale
Цены растут на жилье не только в москве, в москве это сильнее заметно. Ну это кстате говоря. А причина сдаеца мне в том, что рынок жилья - это "пирамида".
ИМХО


т.е. ты за спекулятивную причину...

Оффлайн Ale

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 562
  • Репутация: +5/-3
  • Кандидат наук
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #6 : Марта 21, 2006, 10:08:35 »
Да.

Оффлайн Wach

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 757
  • Репутация: +63/-8
  • Вач
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #7 : Марта 21, 2006, 10:26:42 »
Цены выросли скорее всего из-за нового закона, который ужесточает требования к строительным фирмам (в связи с недавними скандалами с обманутыми инвесторами).
А бабки вообще и не такое скажут. Слушай их больше.

Оффлайн Ale

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 562
  • Репутация: +5/-3
  • Кандидат наук
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #8 : Марта 21, 2006, 10:41:20 »
Думаю интересно было бы выслушать ликвидсола, он вроде же недвижимостью занимаеца :)

Оффлайн lynyrd

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 867
  • Репутация: +703/-671
  • злобная гадина
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #9 : Марта 21, 2006, 10:44:43 »
я только что расплатился за свою квартирку. подписывался на заем в рублях, когда доллар был 32 рубля. сколько переплатил сверх за два с половиной года - даже считать не хочу.

Оффлайн W.M.

  • Ветеран форума
  • ******
  • Сообщений: 5196
  • Репутация: +70/-71
  • шушпанчик
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #10 : Марта 21, 2006, 10:49:07 »
цены растут значит спрос есть... судя по обзорам в ближайшее время предвидится кризис именно из-за роста цен

Оффлайн Ale

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 562
  • Репутация: +5/-3
  • Кандидат наук
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #11 : Марта 21, 2006, 10:52:42 »
Цитата: W.M.
цены растут значит спрос есть...


хехе классическое "экономическое" объяснение :)

Оффлайн Wowa Автор темы

  • Живу на форуме
  • *******
  • Сообщений: 9769
  • Репутация: +1230/-46
  • Зарегистрированный
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #12 : Марта 21, 2006, 11:01:37 »
Цитата: Ale
хехе классическое "экономическое" объяснение :)


вопрос на сколько он обусловлен именно нехваткой жилья для конечного потребителя... либо это всего лишь игра на повышение...

Оффлайн lynyrd

  • Опытный
  • ****
  • Сообщений: 867
  • Репутация: +703/-671
  • злобная гадина
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #13 : Марта 21, 2006, 11:05:03 »
когда я покупал квартиру в 2004 - было то же самое ожидание падения цен (дело было весной) - я не торопился, ждал лучших вариантов. В итоге - купил на 15% дороже чем планировал и пока приводил в порядок - цены выросли еще на 10%.

рынок очевидно перегрет, но перегрет он с 2003 года. сейчас - 2006.

постоянно слышу рассказы о незаселенных домах ДОНСТРОЯ. это действительно так - у меня напротив дома темнеет ТриумфПалас.

в общем, не следует делать каких-то рыночных выводов из такой ситуации - стоят пустые дома, домов мало, а нам, кажется, жто и не важно это. Деньги же делаются на нефти, наркотиках, продаже земельных участков, а не на торговле с сусликами.

Оффлайн W.M.

  • Ветеран форума
  • ******
  • Сообщений: 5196
  • Репутация: +70/-71
  • шушпанчик
Re: Что происходит с рынком жилья в москве?!
« Ответ #14 : Марта 21, 2006, 11:08:11 »
Цитата: Wowa
вопрос на сколько он обусловлен именно нехваткой жилья для конечного потребителя... либо это всего лишь игра на повышение...
кроме того, в тех же обзорах были причины стагнации на рынке вторичного жилья. Связано с тем, не дословно, что квартира выставляется на продажу, с определенной ценой, и за время поиска покупателя на нее цена повышается, и цепочка распадается.

Все это не может не печалить.