За 3 года (янв 03- дек 05) рост "реальной" рублёвой стоимости среднего квадрата в москве (с учетом официальной инфляции, которая занижена, а также снижения курса доллара) составил около 50%, что не так уж много само по себе, однако, учитывая качество жилья, удивительно, тем более что за цену средней убитой панельной двушки далеко не в центре можно приобрести неплохой домик большей жилой площади со всеми удобствами на берегу средиземного моря. Сравнение с прочими мегаполисами - тоже не в пользу москвы.
Основной фактор - сверхприбыли от экспорта энергоносителей и прочих сырьевых товаров, и следовательно значительная доля покупок в инвестиционных целях при ограниченном предложении. И, с учетом того, что долгосрочный тренд на мировых сырьевых рынках (нефть, газ, металлы и пр.) в ближайшие годы будет направлен вверх несмотря на уже сильное повышение от минимумов 2000-2002гг. в номинальных ценах, можно с достаточной степенью уверенностью говорить, что рост на недвижимость продолжится.
На рисунке биржевой индекс товарных фьючерсов(синяя), красная кривая - тот же индекс, но скорректированный на инфляцию (в США естесно).
Размещение рекламы