не зря. обычно через пять лет дом продают. за это время он становится дороже, плюс та часть которую ты погасил остается тебе. и у тебя уже есть депозит на дом побольше. а за пять лет ставка не меняется драматически. иногда даже и падает. в теории это риск, на практике всё так делают последние лет 20-30.